Türkiye’de konut ve ticari emlak yatırım piyasaları, son birkaç yılda önemli dalgalanmalar yaşadı. Sermaye değerlerini ve yatırım getirilerini sürdürmek için zaman zaman mücadele ettiler.
Covid 19 ve Deprem gibi önemli gelişmelerin ardından Türkiye’de arazi yatırımı popülerliğini günden güne arttırmaktadır. Özellikle büyük şehirlerde yaşayanlar şehrin kalabalığı ve hava kirliliğinden bunalıp dingin ve toprakla bütünleşmeyi tercih etmektedir. Tarla ve Arsa yatırımının yoğun olduğu bir dönemde bulunmaktayız.
Hitap ettiğimiz Marmara bölgesinde bulunan arazilerde yıllık ortalama %70 artış olmaktadır.
Son yıllarda bankaların ev kredisini kısıtlı tutması sebebiyle küçük bütçelere arazi yatırımına da ilgi arttı.
Şu anda daha az ev inşa ediliyor olsa da, gelecekteki talep çok büyük olacak ve yeni evlerin önemli ölçüde yetersiz olması şu anda konut piyasasında sorun yaratıyor. Deprem ülkesi olmamız sebebiyle yeni dönemde yatay mimariye geçişler artacaktır. Yeni imar bölgeleri açılacaktır. Özelikle verimsiz tarım arazilerinin açılması önceliklendirileceğini öngörülmektedir.
Yatırım açısından bakılırsa da portföy çeşitlendirmesi olarak Arsa Yatırımı, yatırımcıların portföylerini çeşitlendirmelerine yardımcı olabilir. Bu, bir yatırımcının tüm varlıklarının tek bir türde yatırım yapılmaması ve dolayısıyla risklerin dağıtılması anlamına gelir.